220 480 €
Bien
590 m²
OLONZAC
34210
N/A
vs marché
374
€/m²
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Créer un compte gratuit220 480 €
Immeuble • 1 pièce • 590 m²
OLONZAC (34210) • Olonzac
Construction
1860
Agrandissable
AFFAIRE A SAISIR D'URGENCE !NOUVELLE BAISSE DE PRIX !Nouveau Prix : 220 480 EUR FAIImmeuble de Rapport 590 m² Olonzac Un lieu chargé d'histoire, un fort potentiel à révélerAu coeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 499 €
Prix net vendeur
209 981 €
Frais de notaire
+16 227 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 707 €
Capital à emprunter
236 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 324 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,32%
77 880 €/an
Rendement net
22,60%
après charges
Cashflow
+3 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 490 €/an
Charges copro. NR
3 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 452 €/an
GLI (2,5%)
1 947 €/an
Vacance locative
6 487 €/an
Total charges
24 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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