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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement avec piscine commune et espace barbecue dans une Maison de Maître à Olonzac, actuellement loué. - Situé dans une ancienne Maison de Maître rénovée en bordure d'Olonzac,...
28 Avenue d’Homps 34210 Olonzac
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XG29 Actuel
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77 000 € | - |
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#b1280
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77 000 € | - |
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#aM1Jo
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81 000 € | +5,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 OLONZAC
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77 000 € | 1 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5735 Pl Du Marche Aux Herbes | 256 200 € | 50 m² | 5 124 € |
| 09/07/2024 | 2 Av De Cesseras | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 07/04/2023 | 5431 Bd Du Minervois | 50 000 € | 56 m² | 893 € |