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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Au coeur du Bourg D'Olonne sur Mer, à proximité des petits commerces, jolie maison avec cours composée d'une entrée, salon séjour, cuisine avec coin repas, 1 chambre, salle d'eau e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 18 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 77 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L ILE D OLONNE
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163 000 € | 2 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue De L Epine Blanche | 149 500 € | 41 m² | 3 646 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Vertonne | 253 000 € | 45 m² | 5 622 € |
| 26/02/2025 | 6 Imp Des Cupressus | 241 369 € | 57 m² | 4 235 € |
| 10/01/2025 | 3ter Rue De La Vertonne | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Georges Clemenceau | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue De La Brardiere | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Du Fief Dome | 226 900 € | 64 m² | 3 545 € |
| 30/11/2023 | 9 Rue Du Paradis | 210 385 € | 68 m² | 3 094 € |
| 23/11/2023 | 5 Imp Du Petit Fouquet | 78 885 € | 65 m² | 1 214 € |
| 12/10/2023 | 31 Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 26/09/2023 | 5679 Rue Du Hameau Du Clocher | 268 000 € | 66 m² | 4 061 € |
| 15/09/2023 | 12b Rue De La Brardiere | 186 500 € | 30 m² | 6 217 € |
| 03/08/2023 | 15 Rue De La Bureliere | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 28/07/2023 | 17 Rue Du Hameau Du Clocher | 133 800 € | 63 m² | 2 124 € |