474 200 €
Bien
133 m²
OLONNE SUR MER
85340
N/A
vs marché
3 565
€/m²
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Bien • 5 pièces • 133 m²
OLONNE SUR MER (85340)
Jardin
Garage
Olonne Sur Mer, proximité immédiate des commerces. Votre agence Century 21 immobilier Les Sables d'Olonne, vous propose une maison d'une surface de 132.75 m² habitables, édifiée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 581 €
Prix net vendeur
451 619 €
Frais de notaire
+32 801 €
Émoluments
4 806 €
Droits & taxes
26 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 001 €
Capital à emprunter
507 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 060 €/mois | 18 364 €/mois | 509 040 € | 52 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 225 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
17 556 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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