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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison 4 pièces - 3 chambres - Garage 47 m² - Terrain divisible et constructible Maison individuelle de 1965 en très bon état structurel offrant un beau potentiel après rénovation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L ILE D OLONNE
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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358 000 € | 2 841 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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356 000 € | 2 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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356 000 € | 2 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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356 000 € | 2 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |