744 681 €
T7
250 m²
OLMETO
20113
-55%
vs marché
2 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit744 681 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
OLMETO (20113)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 681 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 642 €
Prix net vendeur
716 039 €
Frais de notaire
+50 938 €
Émoluments
7 342 €
Droits & taxes
42 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 619 €
Capital à emprunter
795 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 510 €/mois | 28 818 €/mois | 798 840 € | 82 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 981 €/mois | 21 155 €/mois | 837 720 € | 121 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 908 820 € | 192 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 987 840 € | 271 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 1 069 800 € | 353 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
33 000 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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