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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A VENDRE Maison de village centenaire à rénover entièrement,il reste les murs en granit, dans le magnifique village d'Olmeto, mitoyenne d'un coté. Belle vue dégagée sur la vallée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, OLMETO Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OLMETO
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100 000 € | 1 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5001 Buggiale | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 09/12/2024 | 42 Rte De Curratoghja | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 25/10/2024 | 5509 Abbartello | 650 000 € | 82 m² | 7 927 € |
| 10/04/2024 | 5417 Piano Minore | 731 615 € | 77 m² | 9 501 € |
| 14/03/2024 | 5230b Canne | 715 000 € | 95 m² | 7 526 € |
| 05/10/2023 | 2355f Canne | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 25/09/2023 | 5812 Ogliastrello | 670 380 € | 105 m² | 6 385 € |
| 31/05/2023 | 5512 Campanile | 550 000 € | 96 m² | 5 729 € |