1 570 000 €
Immeuble
263 m²
OLMETO
20113
N/A
vs marché
5 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 570 000 €
Chalet • 9 pièces • 263 m²
OLMETO (20113) • Olmeto
Construction
2013
Piscine
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
A
59 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez cette belle villa de 2013, nichée sur un terrain arboré de 2600 m² environ, dominant le golf du Valinco, offrant une vue à couper le souffle, sur la mer et la montagne, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 570 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 762 €
Prix net vendeur
1 495 238 €
Frais de notaire
+104 382 €
Émoluments
14 813 €
Droits & taxes
88 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 674 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 674 382 €
Capital à emprunter
1 674 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 014 €/mois | 60 648 €/mois | 1 681 176 € | 174 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 691 €/mois | 44 518 €/mois | 1 762 920 € | 255 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 625 €/mois | 32 197 €/mois | 1 912 500 € | 405 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 2 078 880 € | 571 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 504 €/mois | 22 739 €/mois | 2 251 200 € | 744 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
34 716 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-7 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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