954 000 €
T7
210 m²
OLMETO
20113
-31%
vs marché
4 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit954 000 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
OLMETO (20113)
Terrain
1 700 m²
DPE
C
66 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
954 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 692 €
Prix net vendeur
917 308 €
Frais de notaire
+64 742 €
Émoluments
9 271 €
Droits & taxes
54 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 018 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 018 742 €
Capital à emprunter
1 018 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 177 €/mois | 36 900 €/mois | 1 022 868 € | 106 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 1 072 560 € | 155 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 1 163 700 € | 246 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 1 264 800 € | 347 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 1 369 800 € | 452 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
27 720 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-4 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 OLMETO
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954 000 € | 4 543 € | 210 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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