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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A VENDRE - OLMET Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité .Comprenant - Pièce de vie - Cuisine aménagée - 3 Chambres - Salle de bains - WC.Cave en sous-sol - Idéal 1er ...
14 Rue du 11 Novembre 63880 Olmet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5183 Le Bourg | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 18/12/2024 | 5049 Chauffrut | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 28/08/2023 | 5151 Le Bourg | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 26/07/2023 | 5092 Bouleyras | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |