94 860 €
T1
20 m²
OLLIOULES
83190
+48%
vs marché
4 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 860 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
OLLIOULES (83190) • Ollioules
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 860 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 206 €
Prix net vendeur
88 654 €
Frais de notaire
+7 906 €
Émoluments
1 326 €
Droits & taxes
5 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 766 €
Capital à emprunter
102 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 103 152 € | 10 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
2 640 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, OLLIOULES ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, OLLIOULES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 OLLIOULES
|
96 475 € | 4 824 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Gabriel Peri | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Baudin | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Baudin | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 110 Che Des Fusains | 696 100 € | 25 m² | 27 844 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Marcellin Berthelot | 360 000 € | 28 m² | 12 857 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Loutin | 410 000 € | 18 m² | 22 778 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 71 000 € | 25 m² | 2 840 € |
| 17/12/2024 | 77 Rue Fontaine Du Rentier | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Baudin | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 18/10/2024 | 263 Rue Des Boutons D Or | 153 170 € | 29 m² | 5 282 € |
| 15/10/2024 | 813 Rte Des Gorges | 64 000 € | 26 m² | 2 462 € |
| 02/10/2024 | 93 Rue Marcellin Berthelot | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 02/07/2024 | 657 Che De Chateauvallon | 166 000 € | 25 m² | 6 640 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue Ernest Renan | 92 600 € | 18 m² | 5 144 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue Gambetta | 76 000 € | 22 m² | 3 455 € |