1 335 000 €
T14
583 m²
OLLIOULES
83190
-55%
vs marché
2 290
€/m²
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Créer un compte gratuit1 335 000 €
Maison • 14 pièces • 583 m²
OLLIOULES (83190) • nord-est
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 335 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 346 €
Prix net vendeur
1 283 654 €
Frais de notaire
+89 869 €
Émoluments
12 784 €
Droits & taxes
75 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 424 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 424 869 €
Capital à emprunter
1 424 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 031 €/mois | 51 609 €/mois | 1 430 604 € | 148 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 502 €/mois | 37 885 €/mois | 1 500 240 € | 217 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 042 €/mois | 27 400 €/mois | 1 627 560 € | 345 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 372 €/mois | 22 339 €/mois | 1 769 280 € | 486 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 1 915 800 € | 633 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
76 956 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-3 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 413 €/an
Charges copro. NR
3 498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 387 €/an
GLI (2,5%)
1 924 €/an
Vacance locative
6 410 €/an
Total charges
23 782 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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