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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Situé dans une rue piétonne calme, cet appartement de type 2 est vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué 495 hors charges dans le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OLLIOULES ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OLLIOULES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, OLLIOULESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 OLLIOULES
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112 000 € | 2 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 OLLIOULES
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115 000 € | 3 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 OLLIOULES
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115 000 € | 3 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 OLLIOULES
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115 000 € | 3 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 OLLIOULES
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115 000 € | 3 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 OLLIOULES
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117 000 € | 3 343 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 OLLIOULES
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119 000 € | 3 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 OLLIOULES
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119 000 € | 3 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 OLLIOULES
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119 300 € | 2 983 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Pl Jean Jaures | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 28/05/2025 | 9 Av Georges Clemenceau | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Gabriel Peri | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Baudin | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 110 Che Des Fusains | 696 100 € | 25 m² | 27 844 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Baudin | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 01/04/2025 | 21 Rue Gambetta | 102 000 € | 31 m² | 3 290 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Marcellin Berthelot | 360 000 € | 28 m² | 12 857 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 71 000 € | 25 m² | 2 840 € |
| 24/02/2025 | 2 Pl Jean Jaures | 128 300 € | 53 m² | 2 421 € |
| 20/12/2024 | 107 Rue Marcellin Berthelot | 260 000 € | 35 m² | 7 429 € |
| 17/12/2024 | 77 Rue Fontaine Du Rentier | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 09/12/2024 | 8b Rue Gambetta | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 29/11/2024 | 250 Av Semper Oliva | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Baudin | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |