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3 100 000 €
T8 360 m²
OLLIOULES 83190
+69% vs marché
8 611 €/m²

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Maison • 8 pièces • 360 m²

OLLIOULES (83190)
Terrain 4 000 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE A 42 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

À moins de 15 minutes en voiture du Port de Sanary, découvrez cette magnifique propriété parfaitement entretenue et valorisée par ses prestations de qualités. Cette maison contempo...

416 Chemin des Agapanthes 83190 Ollioules

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 3 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -119 231 €
Prix net vendeur 2 980 769 €
Frais de notaire +206 271 €
Émoluments 29 056 €
Droits & taxes 175 865 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 3 306 271 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 3 306 271 €
Capital à emprunter 3 306 271 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 39 520 €/mois 119 758 €/mois 3 319 680 € 344 037 € 3,15%
10 ans 29 009 €/mois 87 906 €/mois 3 481 080 € 505 437 € 3,20%
15 ans 20 981 €/mois 63 579 €/mois 3 776 580 € 800 937 € 3,30%
20 ans 17 105 €/mois 51 833 €/mois 4 105 200 € 1 129 557 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
47 520 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-16 685 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an
Charges copro. NR 2 160 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 326 €/an
GLI (2,5%) 1 188 €/an
Vacance locative 3 958 €/an
Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
76% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).