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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
iad France - Cyril Mirat vous propose: (CE BIEN EST SOUS OFFRE - En attente d'une signature de compromis)OLLIOULESHaut de villa T3 - Plain-pied - Entièrement rénové - Jardin privée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OLLIOULES ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OLLIOULES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 100 Che De Saint Barbe | 455 000 € | 50 m² | 9 100 € |
| 30/04/2025 | 26b Rue Diderot | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 29/04/2025 | 370 Che Du Lancon | 508 500 € | 74 m² | 6 872 € |
| 25/04/2025 | 598 Rte De La Gare | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 04/04/2025 | 732 Che De Piedardant | 269 900 € | 58 m² | 4 653 € |
| 24/03/2025 | 238 Che Andre Favet | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 18/03/2025 | 36 Rue Des Bruyeres | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 07/03/2025 | 358 Rue Rene Cassin | 367 000 € | 64 m² | 5 734 € |
| 23/01/2025 | 618 Che De Saint Roch | 1 070 000 € | 62 m² | 17 258 € |
| 19/12/2024 | 146 Che De L Oratoire | 289 000 € | 55 m² | 5 255 € |
| 19/12/2024 | 153 Che Docteur Niviere | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 05/12/2024 | 862 Che De Faveyrolles | 4 000 000 € | 45 m² | 88 889 € |
| 05/12/2024 | 862 Che De Faveyrolles | 4 000 000 € | 69 m² | 57 971 € |
| 26/11/2024 | 320 Che Sauvan | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 31/10/2024 | 300 Che De La Rouquette | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |