136 130 €
Bien
88 m²
OLIVET
53410
N/A
vs marché
1 547
€/m²
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Bien • 5 pièces • 88 m²
OLIVET (53410)
Jardin
Garage
Cheminée
Cette maison offre, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée ouverte. Vous y trouverez également un espace sani-broyeur avec lingerie. À l’étage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 482 €
Prix net vendeur
129 648 €
Frais de notaire
+10 718 €
Émoluments
1 719 €
Droits & taxes
7 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 848 €
Capital à emprunter
146 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 257 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
11 616 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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