384 900 €

OLIVET 45160

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384 900 €

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Maison • 4 pièces

NEUF

OLIVET (45160) • centre

Calme Jardin Garage

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Quartier centre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 384 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 329 €

Prix net vendeur 366 571 €

Frais de notaire +26 968 €

Émoluments 3 991 €

Droits & taxes 21 627 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 411 868 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 411 868 €

Capital à emprunter 411 868 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 923 €/mois	14 918 €/mois	413 532 €	42 851 €	3,15%
10 ans	3 614 €/mois	10 952 €/mois	433 680 €	62 999 €	3,20%
15 ans	2 614 €/mois	7 921 €/mois	470 520 €	99 839 €	3,30%
20 ans	2 140 €/mois	6 485 €/mois	513 600 €	142 919 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 866 €/mois	5 655 €/mois	559 800 €	189 119 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 423 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, OLIVET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, OLIVET ↘ -2.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, OLIVET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).