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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
A Olivet, à deux pas des bords du Loiret, découvrez ce bel appartement de 73,5m², idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé dans une résiden...
481 Avenue du Loiret 45160 Olivet
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, OLIVET ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OLIVET
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 OLIVET
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 OLIVET
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156 800 € | 2 240 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 OLIVET
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163 900 € | 2 049 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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163 900 € | 2 049 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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149 900 € | 2 053 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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149 900 € | 2 053 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 OLIVET
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 OLIVET
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 OLIVET
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 OLIVET
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147 000 € | 2 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 294 Av Du Loiret | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 20/11/2025 | 180 Rue Des Poilus | 143 500 € | 61 m² | 2 352 € |
| 15/10/2025 | 350 Av Du Loiret | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 07/10/2025 | 413 Av Du Loiret | 111 000 € | 56 m² | 1 982 € |
| 15/09/2025 | 170 Rue Des Poilus | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 08/09/2025 | 15 All Pierre Gilles De Gennes | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 05/09/2025 | 117 Rue Genevieve Perrier | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 04/09/2025 | 397 Av Du Loiret | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 03/09/2025 | 544 Av Du Loiret | 134 900 € | 66 m² | 2 044 € |
| 12/08/2025 | 409 Av Du Loiret | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 05/08/2025 | 658 Av Du Loiret | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 01/08/2025 | 409 Av Du Loiret | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 10/07/2025 | 81 Rue Jules Marie Simon | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 07/07/2025 | 110 Rue Du Docteur Chapelet | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 25/06/2025 | 931 Av Du Loiret | 206 800 € | 83 m² | 2 492 € |