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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Découvrez cet appartement de 3 pièces situé dans une petite copropriété calme, au coeur du secteur recherché d'Olivet. Ses atouts : une Pièce de vie spacieuse et conviviale, avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, OLIVET ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OLIVET
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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190 500 € | 3 175 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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188 800 € | 2 484 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 OLIVET
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174 000 € | 2 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Ple Des Anciens Combattants | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 17/12/2025 | 229 Av Du Loiret | 105 050 € | 41 m² | 2 562 € |
| 16/12/2025 | 142 Rue De La Maison Plate | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |
| 16/12/2025 | 182 Rue Du Docteur Chapelet | 141 000 € | 47 m² | 3 000 € |
| 10/12/2025 | 294 Av Du Loiret | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 26/11/2025 | 309 Rue Du Pont Lazin | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 20/11/2025 | 180 Rue Des Poilus | 143 500 € | 61 m² | 2 352 € |
| 23/10/2025 | 50 Ple Des Anciens Combattants | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |
| 10/10/2025 | 130 Rue Des Poilus | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 07/10/2025 | 413 Av Du Loiret | 111 000 € | 56 m² | 1 982 € |
| 24/09/2025 | 460 Av Du Loiret | 126 300 € | 50 m² | 2 526 € |
| 22/09/2025 | 261 Rue Du Rosier | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 15/09/2025 | 170 Rue Des Poilus | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 10/09/2025 | 96 Rue Des Fauvettes | 96 800 € | 48 m² | 2 017 € |
| 08/09/2025 | 15 All Pierre Gilles De Gennes | 55 000 € | 72 m² | 764 € |