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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 243 m²
OLIVET bord du Loiret, a vendre, jolie maison de 243 m², jardin paysagé et arboré, parcelle de 1 123,00 m².OLIVET, bord du Loiret, exceptionnel, jolie maison rénovée aux couleurs a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OLIVET ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, OLIVETComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 OLIVET
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575 000 € | 2 366 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T10 ST HILAIRE ST MESMIN
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561 000 € | 2 209 € | 254 m² | 10 | Voir |
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T8 ST HILAIRE ST MESMIN
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561 000 € | 2 429 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE ST MESMIN
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561 000 € | 2 429 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE ST MESMIN
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561 000 € | 2 429 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T10 ST HILAIRE ST MESMIN
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561 000 € | 2 209 € | 254 m² | 10 | Voir |
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T7 OLIVET
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592 800 € | 2 450 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T7 OLIVET
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592 800 € | 2 420 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 OLIVET
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592 800 € | 2 420 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T8 OLIVET
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546 000 € | 2 427 € | 225 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 40 Rue Des Cornouillers | 270 000 € | 205 m² | 1 317 € |
| 27/02/2025 | 256 All Du Clos Du Petit Bois | 619 000 € | 196 m² | 3 158 € |
| 29/08/2024 | 132 Rue Des Violettes | 817 990 € | 246 m² | 3 325 € |
| 18/04/2024 | 1684 Rue De L Hotel Dieu | 515 050 € | 205 m² | 2 512 € |
| 12/04/2024 | 2247 Rue Paulin Labarre | 672 656 € | 220 m² | 3 058 € |
| 25/10/2023 | 771 Rue Du Pressoir Tonneau | 678 000 € | 224 m² | 3 027 € |
| 03/10/2023 | 909 Rte D Ardon | 427 000 € | 200 m² | 2 135 € |
| 23/08/2023 | 395 Rue Philippe De Commynes | 496 540 € | 201 m² | 2 470 € |
| 23/06/2023 | 247 Rue Des Saules Blancs | 460 000 € | 205 m² | 2 244 € |
| 06/06/2023 | 634 Rue De Couasnon | 550 000 € | 241 m² | 2 282 € |