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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, OLIVET ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 255 Rue De L Ardoux | 68 750 € | 24 m² | 2 865 € |
| 19/05/2025 | 37 All Des Verdiers | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 09/05/2025 | 94 Rue Des Fauvettes | 76 400 € | 33 m² | 2 315 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Des Camelias | 86 000 € | 37 m² | 2 324 € |
| 07/05/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 81 996 € | 23 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue De La Maison Plate | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 05/05/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 75 150 € | 24 m² | 3 131 € |
| 22/04/2025 | 495 Rue Heme | 63 000 € | 20 m² | 3 150 € |
| 10/04/2025 | 195 Rue Du Coin Mande | 125 300 € | 40 m² | 3 133 € |
| 04/04/2025 | 140 Rue Paulin Labarre | 128 200 € | 50 m² | 2 564 € |
| 28/03/2025 | 229 Rue De L Ardoux | 74 700 € | 24 m² | 3 113 € |
| 28/03/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 66 968 € | 24 m² | 2 790 € |
| 27/03/2025 | 350 Rue De La Source | 151 000 € | 47 m² | 3 213 € |
| 24/03/2025 | 767 Rue Marcel Belot | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |