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APPARTEMENTS NEUFS DE STANDING – OLIVET (45) Adresse d'exception au coeur d'Olivet, à proximité immédiate du LoiretDécouvrez une résidence neuve de prestige idéalement située en pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 953 €/mois | 30 161 €/mois | 836 052 € | 86 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 306 €/mois | 22 139 €/mois | 876 720 € | 127 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 951 120 € | 201 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, OLIVET ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OLIVET
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799 900 € | 6 153 € | 130 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 499 Rue Heme | 262 000 € | 125 m² | 2 096 € |
| 14/06/2024 | 60 Rue Des Savonniers | 448 690 € | 130 m² | 3 451 € |
| 24/04/2024 | 476 Bd Victor Hugo | 322 000 € | 124 m² | 2 597 € |
| 03/10/2023 | 164 Rue Des Chenes | 417 000 € | 117 m² | 3 564 € |