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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T3, avec balcon, proche des commodités, du bourg etFONCIA vous propose cet appartement T3 de 68,35 m² avec balcon. Situé dans une résidence sécurisée, juste en face de ...
540 Avenue du Loiret 45160 Olivet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, OLIVET ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUuxT Actuel
|
130 000 € | - |
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#b2kKl
|
130 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 140 Rue Paulin Labarre | 128 200 € | 50 m² | 2 564 € |
| 28/03/2025 | 252 Rue Jules Marie Simon | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/03/2025 | 64 Rue Du Pont Lazin | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/03/2025 | 440 Av Du Loiret | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 14/03/2025 | 179 All Du Peseur Jure | 172 350 € | 60 m² | 2 873 € |
| 26/02/2025 | 337 Av Du Loiret | 96 000 € | 58 m² | 1 655 € |
| 24/02/2025 | 46 Rue Du Docteur Chapelet | 181 500 € | 65 m² | 2 792 € |
| 17/02/2025 | 77 All Jean Dausset | 128 050 € | 62 m² | 2 065 € |
| 30/01/2025 | 325 Av Du Loiret | 81 800 € | 64 m² | 1 278 € |
| 15/01/2025 | 638 Av Du Loiret | 103 500 € | 54 m² | 1 917 € |
| 15/01/2025 | 60 Rue Des Savonniers | 255 400 € | 86 m² | 2 970 € |
| 20/12/2024 | 413 Av Du Loiret | 122 000 € | 83 m² | 1 470 € |
| 10/12/2024 | 544 Av Du Loiret | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 03/12/2024 | 544 Av Du Loiret | 101 970 € | 68 m² | 1 500 € |
| 22/11/2024 | 476 Bd Victor Hugo | 138 500 € | 49 m² | 2 827 € |