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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Idéalement située hors zone inondable, à deux pas du bourg et du tramway Victor Hugo, cette maison de 160 m² au sol allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie pai...
136 Allée René Cassin 45160 Olivet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 523 560 € | 76 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OLIVET ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, OLIVETComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azMM7 Actuel
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464 900 € | - |
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#aP2D9
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430 000 € | -7,5% |
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#aParZ
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430 000 € | -7,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 417 Rue Des Glycines | 440 000 € | 149 m² | 2 953 € |
| 23/04/2025 | 364 Rue De Navrin | 404 000 € | 155 m² | 2 606 € |
| 08/04/2025 | 39 All Amire Johannet | 311 000 € | 136 m² | 2 287 € |
| 20/03/2025 | 36 Pl Nicolas Faret | 373 000 € | 152 m² | 2 454 € |
| 18/03/2025 | 753 Av Du Loiret | 242 000 € | 117 m² | 2 068 € |
| 24/02/2025 | 160 Av De Verdun | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 17/01/2025 | 974 Rue Heme | 470 500 € | 157 m² | 2 997 € |
| 15/01/2025 | 1026 Rue Des Plaisses | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 15/01/2025 | 96 Rue Des Genets | 284 000 € | 117 m² | 2 427 € |
| 06/01/2025 | 258 Rue Du Larry | 465 000 € | 117 m² | 3 974 € |
| 27/12/2024 | 1815 Rue De L Hotel Dieu | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 18/12/2024 | 119 Av De Verdun | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 17/12/2024 | 233 Rue De La Reine Blanche | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 12/12/2024 | 854 Rue D Ivoy | 448 760 € | 120 m² | 3 740 € |
| 27/11/2024 | 1900 Rue De L Hotel Dieu | 390 890 € | 163 m² | 2 398 € |