Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EN EXCLUSIVITE, à OLIVET, Contacter Isabelle FAGOT pour découvrir cet appartement traversant situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéalement placé à proximité des comm...
421 Avenue du Loiret 45160 Olivet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 15 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 44 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OLIVET ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OLIVET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2aiI Actuel
|
93 500 € | - |
|
#b11yi
|
93 500 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 255 Rue De L Ardoux | 68 750 € | 24 m² | 2 865 € |
| 19/05/2025 | 37 All Des Verdiers | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 09/05/2025 | 94 Rue Des Fauvettes | 76 400 € | 33 m² | 2 315 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Des Camelias | 86 000 € | 37 m² | 2 324 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue De La Maison Plate | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 05/05/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 75 150 € | 24 m² | 3 131 € |
| 10/04/2025 | 195 Rue Du Coin Mande | 125 300 € | 40 m² | 3 133 € |
| 04/04/2025 | 140 Rue Paulin Labarre | 128 200 € | 50 m² | 2 564 € |
| 28/03/2025 | 229 Rue De L Ardoux | 74 700 € | 24 m² | 3 113 € |
| 28/03/2025 | 227 Rue De L Ardoux | 66 968 € | 24 m² | 2 790 € |
| 27/03/2025 | 350 Rue De La Source | 151 000 € | 47 m² | 3 213 € |
| 24/03/2025 | 767 Rue Marcel Belot | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |
| 20/03/2025 | 200 Rue De L Ardoux | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 18/03/2025 | 767 Rue Marcel Belot | 74 000 € | 30 m² | 2 467 € |