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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SUPÉRETTE ENSEIGNE PROXI (GROUPE CARREFOUR) + FDJ PARIONS SPORT – SECTEUR CONFLENT Opportunité rare ! Situé dans le secteur du Conflent à seulement 20 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 858 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 32 190 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 51 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 790 € | 3,45% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 94 890 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 300a Camps De Vigo | 278 450 € | 150 m² | 1 856 € |