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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
OLETTE en exclusivité... A 15 minutes de Prades et à mi-chemin entre la mer et la montagne, venez découvrir cette maison de village. Elle a gardé tout son charme d'autrefois. Le re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 345 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, OLETTE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 262 Sant Esteve | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 17/03/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 21/02/2025 | 18 Av Du General De Gaulle | 33 500 € | 74 m² | 453 € |
| 28/01/2025 | 5001f Thuir D Evol | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 20/12/2024 | 62 Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 18/11/2024 | Pla De Tuir | 199 963 € | 69 m² | 2 898 € |
| 11/06/2024 | 83 Rue De La Liberation | 139 400 € | 80 m² | 1 743 € |
| 17/05/2024 | 145 Rue De La Liberation | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 10/08/2023 | 61 Rue De La Liberation | 120 615 € | 84 m² | 1 436 € |
| 13/06/2023 | 2 Rue De La Mairie | 115 100 € | 100 m² | 1 151 € |
| 21/04/2023 | 13 Rue De La Liberation | 75 300 € | 70 m² | 1 076 € |
| 21/03/2023 | 37 Rue De La Liberation | 42 500 € | 94 m² | 452 € |