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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Votre agence vous propose cette charmante maison située dans une résidence avec piscine et terrain tennis, dans la Plaine d'Oletta en plein cœur des vignes où se mêlent tranquillit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OLETTA ↗ +7.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OLETTA Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OLETTA
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284 000 € | 3 641 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 OLETTA
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 OLETTA
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 OLETTA
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 OLETTA
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 OLETTA
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 OLETTA
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 OLETTA
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296 000 € | 3 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 OLETTA
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296 000 € | 3 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 142 Rue Via Danielle Casanova | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Stretta Di Capinera | 374 300 € | 75 m² | 4 991 € |
| 07/05/2025 | 207 Rue Via Di E Mortule | 378 600 € | 73 m² | 5 186 € |
| 28/03/2025 | 350 Prt Stradella Di Vicciulaghja | 374 000 € | 93 m² | 4 022 € |
| 14/12/2023 | 1206 Rte Strada Di A Piaghja | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 19/09/2023 | 5452 Rte Strada Di A Piaghja | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 09/05/2023 | 60 Ptr Stradella Di U Loriu Rossu | 403 000 € | 98 m² | 4 112 € |