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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé à Olemps, sur un parc arboré préservé de 3 385 m² dans un programme neuf qui répond aux exigences écologiques plus ambitieuses de la RE2020 , appartement de type 2 d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Appartement 2 pièces, OLEMPS ↘ -9.7% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OLEMPS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Rue De La Crouzette | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue De La Crouzette | 106 000 € | 45 m² | 2 356 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Des Rosiers | 94 000 € | 38 m² | 2 474 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Rosiers | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Adrien Rodat | 72 115 € | 40 m² | 1 803 € |
| 11/03/2025 | 13b La Mouline | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 142 550 € | 53 m² | 2 690 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Adrien Rodat | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Bellevue | 238 130 € | 37 m² | 6 436 € |
| 24/06/2024 | 9 Rte De La Crouzette | 130 850 € | 46 m² | 2 845 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue Des Joncs | 131 000 € | 48 m² | 2 729 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Des Cigales | 131 950 € | 46 m² | 2 868 € |
| 04/08/2023 | 13b La Mouline | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 15/05/2023 | 9 Rte De La Crouzette | 138 900 € | 59 m² | 2 354 € |