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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR OLEMPS Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 traversant situé au 2 et dernier étage, offrant confort, luminosité ...
2 Impasse des Dominicains 12510 Olemps
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 414 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, OLEMPS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue De La Crouzette | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue De La Crouzette | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue De La Crouzette | 106 000 € | 45 m² | 2 356 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Des Rosiers | 197 000 € | 74 m² | 2 662 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Rosiers | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Adrien Rodat | 72 115 € | 40 m² | 1 803 € |
| 11/03/2025 | 13b La Mouline | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 142 550 € | 53 m² | 2 690 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Adrien Rodat | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Bellevue | 238 130 € | 74 m² | 3 218 € |
| 20/09/2024 | 22b La Mouline | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 24/06/2024 | 9 Rte De La Crouzette | 130 850 € | 46 m² | 2 845 € |
| 15/05/2024 | 4 Av Joseph Bastide | 176 050 € | 80 m² | 2 201 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue Des Joncs | 131 000 € | 48 m² | 2 729 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Des Cigales | 131 950 € | 46 m² | 2 868 € |