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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A OLBY sur un terrain de 900 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. MAIS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 41 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 423 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLBY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLBY Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE ROCHE
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251 730 € | 2 678 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIERES
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 OLBY
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269 692 € | 2 869 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE ROCHE
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241 230 € | 2 741 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE ROCHE
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231 955 € | 2 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 NEBOUZAT
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224 900 € | 2 556 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBOUZAT
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224 900 € | 2 556 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBOUZAT
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224 900 € | 2 556 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBOUZAT
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224 900 € | 2 556 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE ROCHE
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223 230 € | 2 126 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE ROCHE
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223 230 € | 2 126 € | 105 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 67 Rue Du Puy De Dome | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 14/10/2024 | 7 All Du Tarra | 229 100 € | 99 m² | 2 314 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue Du Paradis | 37 000 € | 99 m² | 374 € |
| 11/09/2023 | 67 Rue Du Sancy | 142 525 € | 70 m² | 2 036 € |
| 28/07/2023 | 734 Rue Du Sancy | 248 100 € | 96 m² | 2 584 € |