Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
SAINT VINCENT D'OLARGUES Un charme fou pour cette ancienne commanderie bénéficiant d'une belle luminosité et comprenant : un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine et 3 chambr...
Rue du Pré 34390 Saint-Vincent-d'Olargues
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5666f Rte De St Pons | 272 000 € | 136 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 5080 Che De Coulayro | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 03/10/2024 | 5613 Salan De Saint Martin | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 01/02/2024 | 5289 Rue Du Pioch | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 31/01/2024 | 5121f Rue Megeane | 102 000 € | 115 m² | 887 € |