173 100 €
T4
80 m²
OIZON
18700
+70%
vs marché
2 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 100 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
OIZON (18700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 243 €
Prix net vendeur
164 857 €
Frais de notaire
+13 133 €
Émoluments
2 057 €
Droits & taxes
9 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 233 €
Capital à emprunter
186 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 21 643 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 31 591 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 49 651 € | 3,61% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 70 471 € | 3,73% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 91 891 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Oizon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OIZON ↗ +32.4% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OIZON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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174 900 € | 1 749 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à AUBIGNY SUR NERE |
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174 900 € | 1 749 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à OIZON |
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à OIZON |
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167 900 € | 1 975 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à AUBIGNY SUR NERE |
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182 200 € | 2 222 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à AUBIGNY SUR NERE |
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182 200 € | 2 222 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à AUBIGNY SUR NERE |
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182 200 € | 2 222 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à AUBIGNY SUR NERE |
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à AUBIGNY SUR NERE |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | 12 Rue Des Stuarts | 68 000 € | 84 m² | 810 € |
| 30/12/2025 | 178 Nohant | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 04/09/2025 | 197 Le Reault | 365 000 € | 97 m² | 3 763 € |
| 28/09/2024 | 15 Res Le Champ Du Moulin | 159 900 € | 95 m² | 1 683 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Jean De Berri | 104 000 € | 89 m² | 1 169 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Alain Fournier | 109 900 € | 66 m² | 1 665 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Du Chateau De La Verrerie | 54 000 € | 100 m² | 540 € |
| 20/04/2024 | 11 Rue Marie Abicot | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 08/03/2024 | 17b Rue Marie Abicot | 99 000 € | 89 m² | 1 112 € |
| 18/12/2023 | 357 Le Champ Noir | 129 400 € | 87 m² | 1 487 € |
| 27/10/2023 | 19 Rue Marie Abicot | 40 000 € | 70 m² | 571 € |