162 000 €
T9
101 m²
OIZON
18700
+2%
vs marché
1 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 9 pièces • 101 m²
OIZON (18700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 976 €
Prix net vendeur
155 024 €
Frais de notaire
+12 459 €
Émoluments
1 963 €
Droits & taxes
9 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 459 €
Capital à emprunter
174 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
13 332 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 145 Bel-air | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 28/09/2024 | 15 Res Le Champ Du Moulin | 159 900 € | 95 m² | 1 683 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Jean De Berri | 104 000 € | 89 m² | 1 169 € |
| 08/03/2024 | 17b Rue Marie Abicot | 99 000 € | 89 m² | 1 112 € |
| 12/09/2023 | 13 Rue Maurice Genevoix | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 05/09/2023 | 4 Chem Des Avoineries | 82 594 € | 118 m² | 700 € |
| 11/08/2023 | 30d Rue Eugene Melchior De Vogue | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 26/07/2023 | 18 Res Le Champ Du Moulin | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |