70 000 €

T3 785 m²

OIZON 18700

-90% vs marché

89 €/m²

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70 000 €

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Maison • 3 pièces • 785 m²

OIZON (18700) • Oizon

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Oizon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 70 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 692 €

Prix net vendeur 67 308 €

Frais de notaire +6 443 €

Émoluments 1 122 €

Droits & taxes 3 971 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 443 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 443 €

Capital à emprunter 76 443 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	914 €/mois	2 770 €/mois	76 776 €	7 978 €	3,15%
10 ans	671 €/mois	2 033 €/mois	80 520 €	11 722 €	3,20%
15 ans	485 €/mois	1 470 €/mois	87 300 €	18 502 €	3,30%
20 ans	395 €/mois	1 197 €/mois	94 800 €	26 002 €	3,40%
25 ans	343 €/mois	1 039 €/mois	102 900 €	34 102 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

148,03%

103 620 €/an

Rendement net

94,77%

après charges

Cashflow

+5 532 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 635 €/an

Charges copro. NR 4 710 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 253 €/an

GLI (2,5%) 2 591 €/an

Vacance locative 8 632 €/an

Total charges 31 971 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, OIZON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, OIZON ↘ -0.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, OIZON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).