130 800 €
T8
92 m²
OIZON
18700
-9%
vs marché
1 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 800 €
Maison • 8 pièces • 92 m²
OIZON (18700) • Oizon
Terrain
92 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 229 €
Prix net vendeur
124 571 €
Frais de notaire
+10 370 €
Émoluments
1 671 €
Droits & taxes
7 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 170 €
Capital à emprunter
141 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
12 144 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 145 Bel-air | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 28/09/2024 | 15 Res Le Champ Du Moulin | 159 900 € | 95 m² | 1 683 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Jean De Berri | 104 000 € | 89 m² | 1 169 € |
| 08/03/2024 | 17b Rue Marie Abicot | 99 000 € | 89 m² | 1 112 € |
| 30/09/2023 | 30 Rue Des Stuarts | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 15/09/2023 | 5 Res Du Pre Du Bois | 66 000 € | 72 m² | 917 € |
| 12/09/2023 | 13 Rue Maurice Genevoix | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 11/08/2023 | 30d Rue Eugene Melchior De Vogue | 66 000 € | 80 m² | 825 € |