54 914 €
Bien
55 m²
OIZE
72330
N/A
vs marché
998
€/m²
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Créer un compte gratuit54 914 €
Bien • 2 pièces • 55 m²
TRAVAUX
OIZE (72330)
Jardin
Garage
Idéal premier achat ou investisseur. Venez visiter sans tarder cette maison à rénover. Potentiel de 75m² + grenier. Garage, terrain de 780m². Prévoir viabilisation : tout est aux p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 615 €
Prix net vendeur
52 299 €
Frais de notaire
+5 388 €
Émoluments
953 €
Droits & taxes
3 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 302 €
Capital à emprunter
60 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,22%
7 260 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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