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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
iad France - Geneviève Bulteau vous propose: Oissel – Maison 5/6 chambres à fort potentiel avec jardin clos de 500 m² Vous recherchez une maison spacieuse à Oissel, idéale pour un ...
38 Avenue de l'Amitie 76350 Oissel
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 263 004 € | 27 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 275 760 € | 40 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 OISSEL
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237 000 € | 1 394 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSEL
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T7 OISSEL
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229 000 € | 1 405 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSEL
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14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 262 Chem Du Desert Marquis | 348 500 € | 145 m² | 2 403 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Turgis | 334 000 € | 175 m² | 1 909 € |
| 15/04/2025 | 55 Rue Sadi Carnot | 147 000 € | 140 m² | 1 050 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Pierre Emile Roux | 251 000 € | 140 m² | 1 793 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue La Republique | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Gustave Fouache | 147 500 € | 170 m² | 868 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue Dehais | 117 000 € | 150 m² | 780 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Marie Curie | 353 000 € | 138 m² | 2 558 € |
| 26/01/2024 | 10 Rue Marie Curie | 332 400 € | 138 m² | 2 409 € |
| 15/12/2023 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 383 460 € | 150 m² | 2 556 € |
| 12/12/2023 | 21 Av Saint Julien | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 25/07/2023 | 22 Imp Du Soleil | 360 150 € | 138 m² | 2 610 € |
| 20/06/2023 | 1598 Av Du Gen De Gaulle | 165 000 € | 154 m² | 1 071 € |