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225 000 €
T5 116 m²
OISON 45170
N/A vs marché
1 940 €/m²

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225 000

Maison • 5 pièces • 116 m²

OISON (45170)
Terrain 1 000 m²
Construction 2017
Calme
DPE B 85 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Ludovic Minier vous propose: Située sur la commune de Oison, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 225 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 689 €
Prix net vendeur 215 311 €
Frais de notaire +16 594 €
Émoluments 2 541 €
Droits & taxes 12 703 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 241 594 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 241 594 €
Capital à emprunter 241 594 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 888 €/mois 8 752 €/mois 242 592 € 25 158 € 3,15%
10 ans 2 120 €/mois 6 424 €/mois 254 400 € 36 966 € 3,20%
15 ans 1 533 €/mois 4 645 €/mois 275 940 € 58 506 € 3,30%
25 ans 1 083 €/mois 3 282 €/mois 324 900 € 107 466 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
15 312 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
20% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).