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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
L’ vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de OIRY, une maison d’habitation de plus de 150 m² habitable avec sous-sol sur une belle parcelle de 1066 m² dans un secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 328 860 € | 34 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 79 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 113 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 150 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 49 Rue Appert Raulin | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Appert Raulin | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 27/08/2024 | 91 Rue Appert Raulin | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 02/02/2024 | 17 Rue Appert Raulin | 233 700 € | 120 m² | 1 948 € |
| 31/05/2023 | 2 All Des Promenades | 235 000 € | 155 m² | 1 516 € |