199 000 €
T3
74 m²
OINGT
69620
+4%
vs marché
2 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
OINGT (69620) • Oingt
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 374 €
Prix net vendeur
188 626 €
Frais de notaire
+14 763 €
Émoluments
2 285 €
Droits & taxes
11 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 763 €
Capital à emprunter
213 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
9 768 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Appartement 3 pièces, OINGT ↘ -4.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, OINGT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 OINGT
|
199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT D OINGT
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT D OINGT
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT D OINGT
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LAURENT D OINGT
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 OINGT
|
199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 OINGT
|
199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOIS D OINGT
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOIS D OINGT
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOIS D OINGT
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 649 Grande Rue | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 06/09/2024 | 72 Rue Des Tourrieres | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 23/07/2024 | 153 Rue Biolay | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 25/09/2023 | Pl De La Liberation | 161 500 € | 62 m² | 2 605 € |
| 04/04/2023 | 123 Rue Peigneaux Dames | 179 000 € | 72 m² | 2 486 € |
| 04/04/2023 | 123 Rue Peigneaux Dames | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |