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EXCLUSIVITE - LÉGNY - Située au coeur du village, à 2 minutes des commerces et commodités (accès routiers, gare, crèche...) et à 3 minutes du Bois d'Oingt. Vous serez séduits par c...
21 Route des Ponts Tarrets 69620 Légny
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OINGT ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OINGT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOIS D OINGT
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BREUIL
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BREUIL
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BREUIL
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOIS D OINGT
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOIS D OINGT
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOIS D OINGT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE PAULE
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223 000 € | 2 859 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOIS D OINGT
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGNY
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGNY
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 730 Che Riviere De La Cour | 324 000 € | 72 m² | 4 500 € |
| 26/11/2025 | 104 Che Riviere De La Cour | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 19/09/2025 | 39 Imp Des Petites Coasses | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 12/09/2025 | 58 Rue Ponson Magnin | 259 600 € | 62 m² | 4 187 € |
| 12/09/2025 | 166 Rte Du Gonnet | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 30/07/2025 | 19 Mte De La Roche | 384 510 € | 83 m² | 4 633 € |
| 25/06/2025 | 13 Imp Des Vignes | 219 000 € | 59 m² | 3 712 € |
| 24/06/2025 | 5088a Le Nevert | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Des Grands Pres | 417 000 € | 95 m² | 4 389 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Jb Elleviou | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 03/03/2025 | 386 Che Du Perou | 296 500 € | 70 m² | 4 236 € |
| 16/12/2024 | 63 Che De La Grate | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 05/12/2024 | 5075 Guerillon | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 30/09/2024 | 5192 Aux Granges | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 12/09/2024 | 145 Rte Des Ponts Tarrets | 317 365 € | 87 m² | 3 648 € |