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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
EXCLUSIVITE - LE BOIS D'OINGT - Idéalement situé avec commerces et commodités au pied de l'immeuble, il s'agit d'un appartement T2 au 3ème et dernier étage d'une bâtisse en pierres...
60 Avenue du 8 Mai 1945 69620 Val d'Oingt
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 21 Pl Bernigal Guillermin | 132 500 € | 45 m² | 2 944 € |
| 17/10/2024 | 153 Rue Biolay | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 153 Rue Biolay | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 07/12/2023 | 214 Rue Des Tourrieres | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |