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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maisons Alain Métral vous propose : Sur un terrain plat viabilisé de 387 m² très calme et arboré. Votre projet de villa de 89 m² avec 3 chambres, grand espace de vie avec de belles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OINGT ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OINGT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOIS D OINGT
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T4 FRONTENAS
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332 000 € | 3 532 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTENAS
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T5 FRONTENAS
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T4 FRONTENAS
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T5 FRONTENAS
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VERAND
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325 000 € | 3 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VERAND
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325 000 € | 3 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VERAND
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325 000 € | 3 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTENAS
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT D OINGT
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315 000 € | 2 890 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 26 Rue Des Grands Pres | 417 000 € | 95 m² | 4 389 € |
| 03/03/2025 | 386 Che Du Perou | 296 500 € | 70 m² | 4 236 € |
| 19/02/2025 | 44 Che Des Vignes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 16/12/2024 | 63 Che De La Grate | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 05/12/2024 | 5075 Guerillon | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 14/11/2024 | 2 Imp Du Village | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 12/09/2024 | 145 Rte Des Ponts Tarrets | 317 365 € | 87 m² | 3 648 € |
| 21/03/2024 | 92 Che Des Ifs | 289 000 € | 105 m² | 2 752 € |
| 16/02/2024 | 5151 Le Bourg | 311 000 € | 86 m² | 3 616 € |
| 26/01/2024 | 112 Rle Du Plastre | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 03/01/2024 | 137 Rte Des Ponts Tarrets | 347 730 € | 88 m² | 3 951 € |
| 27/12/2023 | 222 Rte Du Layet Du Bas | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 20/09/2023 | 123 Rte Des Ponts Tarrets | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 25/08/2023 | 5597 Les Tourrieres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 07/07/2023 | 139 Rue De La Republique | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |