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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ -Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2bis au premier étage avec balcon et parking ...
Rue Emile Basly 62590 Oignies
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Rue Emile Basly | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 127 443 € | 62 m² | 2 056 € |
| 03/09/2024 | Rue Emile Basly | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 29/02/2024 | 5003f Rue Emile Basly | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 29/02/2024 | 62 Rue Emile Basly | 61 500 € | 60 m² | 1 025 € |
| 19/10/2023 | 32 Rue Emile Zola | 151 500 € | 52 m² | 2 913 € |
| 30/06/2023 | 62 Rue Emile Basly | 58 000 € | 55 m² | 1 055 € |
| 20/04/2023 | 27 Rue Jean Jaures | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |