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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Village à 10 minutes de SENLIS et de l'A1, jolie maison ancienne bien placée dans un jardin à l'abri des regards. Elle comprend un séjour avec baie vitrée et poêle à granulés, 3 ch...
38 Rue de la Republique 60810 Villers-Saint-Frambourg-Ognon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLERS ST FRAMBOURG
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326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RULLY
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319 400 € | 3 714 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS ST FRAMBOURG
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS ST FRAMBOURG
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS ST FRAMBOURG
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS ST FRAMBOURG
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RULLY
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RULLY
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RULLY
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281 282 € | 3 057 € | 92 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/02/2025 | 10 Rue De La Croix Dupille | 285 220 € | 70 m² | 4 075 € |
| 22/10/2024 | 9 Rue Vieille De Pont | 344 700 € | 95 m² | 3 628 € |
| 30/09/2024 | 20 Rue Vieille De Pont | 219 000 € | 70 m² | 3 129 € |
| 23/05/2023 | 20 Rue Vieille De Pont | 195 250 € | 70 m² | 2 789 € |