317 202 €
T7
148 m²
OGNES
60440
N/A
vs marché
2 143
€/m²
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Maison • 7 pièces • 148 m²
OGNES (60440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 202 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 659 €
Prix net vendeur
303 543 €
Frais de notaire
+22 646 €
Émoluments
3 387 €
Droits & taxes
17 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 848 €
Capital à emprunter
339 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 341 208 € | 35 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 357 840 € | 51 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 116 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 153 437 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
19 536 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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