102 900 €
T2
60 m²
OGNES
02300
+11%
vs marché
1 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 900 €
Maison • 2 pièces • 60 m²
OGNES (02300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 900 €
Prix net vendeur
98 000 €
Frais de notaire
+8 548 €
Émoluments
1 416 €
Droits & taxes
5 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 448 €
Capital à emprunter
111 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 111 888 € | 11 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 26 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
7 920 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 OGNES
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102 900 € | 1 715 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 SINCENY
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102 500 € | 1 367 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAUNY
|
102 500 € | 1 367 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BICHANCOURT
|
101 900 € | 1 698 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SINCENY
|
100 760 € | 1 380 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUNY
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99 900 € | 1 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAUNY
|
96 900 € | 1 309 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLE EN BEINE
|
96 500 € | 1 485 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLE EN BEINE
|
96 500 € | 1 485 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAUNY
|
96 000 € | 1 371 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ABBECOURT
|
96 000 € | 1 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T2 TROSLY LOIRE
|
93 800 € | 1 590 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 TROSLY LOIRE
|
93 800 € | 1 617 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHAUNY
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92 650 € | 1 471 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAUNY
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92 650 € | 1 471 € | 63 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Av De La Liberte | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 30/04/2025 | 42 Av De La Liberte | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Roger Salengro | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Jean Vaur | 44 000 € | 50 m² | 880 € |
| 04/10/2024 | 46 Av De La Liberte | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue Place St Georges | 33 000 € | 55 m² | 600 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Victor Basch | 71 500 € | 49 m² | 1 459 € |
| 01/02/2024 | 16 Av De La Liberte | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 27/10/2023 | 32 Av De La Liberte | 136 900 € | 75 m² | 1 825 € |
| 03/10/2023 | 36 Rue Albert Camus | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 26/04/2023 | 29 Rue Jean Vaur | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |