75 900 €
T3
67 m²
OGNES
02300
-27%
vs marché
1 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 900 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
OGNES (02300) • Ognes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 614 €
Prix net vendeur
72 286 €
Frais de notaire
+6 783 €
Émoluments
1 169 €
Droits & taxes
4 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 683 €
Capital à emprunter
82 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 87 000 € | 12 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
8 844 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OGNES ↗ +12.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, OGNES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAUNY
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74 560 € | 1 008 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAUNY
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80 900 € | 1 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAUNY
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81 900 € | 1 170 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUNY
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81 900 € | 1 050 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 AUTREVILLE
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69 900 € | 852 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTREVILLE
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69 900 € | 852 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUNY
|
69 000 € | 1 095 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUNY
|
67 500 € | 993 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Av De La Liberte | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 30/04/2025 | 42 Av De La Liberte | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Danielle Casanova | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Roger Salengro | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Jean Vaur | 44 000 € | 50 m² | 880 € |
| 04/10/2024 | 46 Av De La Liberte | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue Place St Georges | 33 000 € | 55 m² | 600 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Victor Basch | 71 500 € | 49 m² | 1 459 € |
| 22/04/2024 | 28 Rue Jean Moulin | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 01/02/2024 | 16 Av De La Liberte | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 27/10/2023 | 32 Av De La Liberte | 136 900 € | 75 m² | 1 825 € |
| 03/10/2023 | 36 Rue Albert Camus | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue Roger Salengro | 145 280 € | 84 m² | 1 730 € |
| 26/04/2023 | 29 Rue Jean Vaur | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |