61 944 €
Bien
870 m²
OFFWILLER
67340
N/A
vs marché
71
€/m²
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Bien • 870 m²
OFFWILLER (67340)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 944 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 950 €
Prix net vendeur
58 994 €
Frais de notaire
+5 869 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 813 €
Capital à emprunter
67 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 449 € | 3,45% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
185,39%
114 840 €/an
Rendement net
118,72%
après charges
Cashflow
+6 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 570 €/an
Charges copro. NR
5 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 039 €/an
GLI (2,5%)
2 871 €/an
Vacance locative
9 566 €/an
Total charges
35 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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